首相Tan Sri Muhyiddin Yassin在6月5日所发表的短期经济复苏计划（PENJANA)简报中宣布，政府将重新推介HOC。希望购买新住宅房产的马来西亚公民在2021年5月31日前可获赦免印花税。
为了刺激房地产市场并为Covid-19爆发后的购房者提供财政救济，政府将恢复全国房屋所有权活动（HOC)，实施对转让文件和贷款协议文件的印花税赦免
这项活动将作为来年推动房地产市场急需的催化剂 – 在MCO和CMCO期间，全国的马来西亚人民都保持社交距离，导致许多行业，包括房地产在内几乎处于停滞状态。马来西亚国家银行在2020年5月宣布的HOC，所带来的印花税减免和较低利率，将在我们与冠状病毒斗争之际，有助刺激买房。
以下是您该了解有关HOC的几点：
1. 什么是房屋拥有权活动（HOC）？
这项活动与2019年1月启动，原定于6月30日结束，但由于高需求量，政府批准了REHDA的申请，将HOC再延长6个月，直至12月31日截止。经过6个月后，HOC因Covid-19被再次推介，运行时间为2020年6月1日至2021年5月31日。
Home Ownership Campaign （HOC）是由房屋和地方政府部（KPKT）以及大马房地产发展商协会（REHDA）携手协助人民购屋的计划。
根据KPKT部长Zuraida Kamaruddin的说法，HOC的主要目的是协助有包袱的拥屋者从中获得支持。除此之外，它还能有助于缓解目前房市上过剩的物业，从而一举两得。HOC确实有助减少过剩的房地产库存 – 根据NAPIC的2019年房地产市场报告，马来西亚的过剩住宅在4年内首度减少，在2019年达到5.1%！
2. HOC的条款和条件是什么？
（A）HOC 仅适用于2020年6月1日 – 2021年5月31日期间出售的物业。
（B）开放给所有的马来西亚购屋者，并无限制购买数量。当前的70%融资上限、适用于第3次住宅贷款起、价值RM600,000及以上的产业等限制，将在HOC实行期间解除，需视各金融机构的内部风险管理规范而定。
（C）仅限于一级市场的住宅物业（已推出或已完工的物业） – 这意味着只能通过APDL(Advertising Permit and Developer License)直接从发展商处购买的新物业。
（D）二级市场的房屋，例如从朋友、家庭成员或从发展商处购买的房屋，将一律不符合资格。
（E）待售物业：
马来西亚半岛必须在REHDA Malaysia注册。
沙巴，必须在沙巴房地产发展商公会（SHAREDA）注册
砂拉越，必须在砂拉越房地产商会（SHEDA）注册
（F）服务式公寓必须仅供居住使用，不得转换为商业活动用途。
3. HOC 2019如何让你受益？
购买 RM300,001至 RM1,000,000之间的住宅房产，可享有地契转让印花税全免(Memorandum of transfer (MOT) 。低于RM 300,000的房屋将不符合豁免条件。
购买 RM 1,000,000至 RM 2,500,000的住宅房产将可获得3%的减免印花税，其中3％的印花税只会在RM1,000,000之后的余额上征收。举例，如果房产价格为RM1,500,000，3%的费用仅限于RM500,000。
贷款合约的0.5％印花税也将免除 ，这适用于高达RM 2,500,000的产业。
购屋者可获得（最低）额外的10％折扣 -此折扣必须反映在买卖合约（SPA）中。 地产发展商必须为其住宅项目提供至少10％的折扣，以便能在HOC的开发项目中注册。
注意：折扣是根据APDL所批准的售价来计算。 对于不再被APDL承认有效的房产（已经获得CCC的项目），10％的折扣将基于销售价格。
显然的，购买HOC旗下的房屋的确能省下不少钱。 在这之前，买家必须支付1％的印花税给首RM100,000的房屋，2％的RM100,001到RM500,000，以及后续3％的RM500,001到RM1,000,000。 乍一看，这似乎并不多。
但是，假设你要购买价值RM 500, 000的房屋，你必须支付的印花税费用相当于：
= {（0.01×100k）+（0.02×400k）} +贷款额的0.5％（RM500k的90％）
= RM1,000 + RM8,000 + RM2,250
= RM11,250
请别忘记还有发展商提供的10％折扣。 在这之前，如果你要购买有关房产，你得花费RM511,250，包括印花税。
如果相对于HOC，你只需花上RM450,000，足足省下了RM61,250。 这足以弥补你一辆全新的中价位汽车！ 举个例子，，2019年的Perodua Myvi（1.5L）售价为RM50,290。
4. HOC的条款和条件是什么？
（A）在上一个活动期间，对于那些在2019年12月31日前签署SPA，但只能在1月获得SPA盖章的买家（通常SPA盖章需要在签署后1个月才能完成）仍有资格获得MOT & SPA和贷款协议的印花税豁免。 如果发展商在2019年11月15日三之前登记住宅单位，并在2020年1月15日一之前提交相关的认证文件。
由于HOC官网尚未更新，我们假设相同的条件也将适用于新的活动期间 – 即使你的SPA在2020年1月完成盖章，你仍有资格获得印花税豁免。
（B）据媒体报道，部分在HOC旗下销售的项目尚未发布 – 购屋者必须谨慎识别这些项目，因为10％折扣将不适用于该项目。
（C）允许已向REHDA注册HOC的项目发展商向购房者提供10%折扣。但是发展商需确保所出售的单位在开放注册后即进行注册，并且在活动期间内签署SPA。
（D）财政部长林冠英表示，如果收到发展商对于房贷款申请被拒绝而没有给予充分的理由下，该部将采取行动。
5. 我如何在HOC下购买房屋？
为配合HOC，发展商们同一屋檐下在全国各地陆续举办房屋展，以展示他们旗下的产业项目。 自2019年3月位于巴生谷举办的旗舰HOC展览就吸引了43,000名民众，并录得2.85亿令吉的房产预订。
由于才刚宣布这项重新推介的活动，因此尚未发布即将举行的HOC 2020博览会。根据HOC官方网站，新的活动细节将在政府公报推出后进行更新。
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